Wij willen bouwen in balans, afgestemd op de behoeften van de lokale bevolking en passend bij de unieke omgeving van onze dorpen en stad.
Wonen is een recht, geen luxe. Daarom wil De Lokale Volkspartij bouwen voor onze eigen inwoners, met speciale aandacht voor starters, jonge gezinnen, ouderen en mensen die zorg nodig hebben.
Ondanks de stijgende bouwkosten blijven we ons inzetten voor betaalbare woningen, zodat iedereen een eerlijke kans krijgt op een plek om ‘thuis’ te noemen. Starters moeten een eerlijke kans krijgen om in hun dorp of stad te kunnen blijven wonen. Terwijl ouderen comfortabel en veilig oud worden in hun vertrouwde omgeving.
Daarnaast wil de lokale volkspartij dat er geïnvesteerd wordt in meer zorgwoningen, zodat mensen die extra ondersteuning nodig hebben dichtbij hun familie en vrienden kunnen blijven. Door te bouwen met oog voor de gemeenschap, duurzaamheid en betaalbaarheid zorgt de lokale volkspartij ervoor dat iedereen een passende plek heeft om te wonen en zich thuis te voelen.
Toelichting thema Wonen.
De uitdaging.
De woningnood is al jaren hoog. De vraag naar woningen groeit sneller dan het aanbod. Jongeren blijven noodgedwongen langer thuis wonen, starters vinden geen plek en veel ouderen zitten vast in een woning die niet meer past bij hun levensfase. Tegelijkertijd remmen stikstofregels de bouw en maken natuurbeperkingen uitbreiding lastig. Sommige partijen weigeren hierin te bewegen. Zonder ingrijpen blijft de woningcrisis nog jaren voortduren.
Onze keuze: bouwen voor onze eigen inwoners.
De Lokale Volkspartij kiest voor bouwen. Voor onze eigen jeugd, starters, jonge gezinnen en ouderen. Dat vraagt om duidelijke keuzes, ook wanneer dit schuurt met landelijke regels of bestaande voorrangsregelingen.
Om de landelijke woningbehoefte bij te houden, zou er jaarlijks een stad ter grootte van Gouda moeten worden bijgebouwd. Dat is niet realistisch. Grote plannen uit Den Haag lossen de lokale problemen niet op. Daarom moet er lokaal strakker gestuurd worden op de vraagkant. De huidige voorrangsregeling voor statushouders zorgt voor scheefgroei en belemmert de kansen van onze eigen inwoners. Wij vinden dat deze regeling moet vervallen.
Versnellen door actief te sturen.
De doorlooptijd van idee tot bouwstart is vaak veel langer dan de daadwerkelijke bouwtijd. Daardoor dreigt een hele generatie buiten de boot te vallen. Gemeenten, ontwikkelaars en woningcorporaties moeten intensiever samenwerken.
Succesvolle gemeenten laten zien dat versnellen wél kan. Zij werken met:
• Parallel plannen: meerdere stappen tegelijk uitvoeren.
• Standaardisatie: vaste bouweisen en gestandaardiseerde woningtypes.
• Participatie: woningzoekenden en omwonenden vroeg betrekken voor draagvlak.
Gemiddeld staat er binnen twee jaar na vergunningverlening een nieuwe woning. Dat kan ook bij ons mits we actief sturen. Daarom willen wij dat de gemeente ontwikkelaars proactief benadert en faciliteert:
“Wanneer kunnen we bouw verwachten? Wat heeft u van ons nodig om te versnellen?”
Bouwen met oog voor leefbaarheid.
Wonen is meer dan stenen stapelen. Het gaat over zekerheid, geborgenheid en verbondenheid. Naast economische waarde is er de gevoelswaarde:
• het praatje over de heg
• kinderen die dichtbij wonen
• een herkenbare dorpsomgeving
• je thuis voelen tussen je buren
• een sociaal netwerk dat helpt wanneer het nodig is
Nieuwbouw moet daarom passen bij het karakter van onze dorpen en stad, en bij onze inwoners.
Oplossingen voor dubbele vergrijzing.
De vergrijzing neemt toe en de zorg staat onder druk. Ouderen moeten langer zelfstandig blijven wonen, maar veel van hen durven/kunnen niet te verhuizen door hoge kosten. Daarom willen wij:
• betaalbare zorgwoningen
• hofjesbouw voor ouderen
• flexibele (ver)zorgunits op gemeentelijke grond
• mogelijkheden voor kinderen om dichtbij zorgbehoevende ouders te wonen
Niet iedereen heeft een groot erf voor een zorgunit. De gemeente moet daarom actief ruimte bieden. Regels mogen oplossingen niet blokkeren — denk in mogelijkheden.
Bouwen in balans.
Wat nodig is in Elst of Achterberg kan anders zijn dan in Rhenen. Daarom vinden wij dat:
• nieuwbouw moet passen in de omgeving en de behoefte van inwoners
• omwonenden vroeg betrokken moeten worden
• het algemeen belang soms voorrang heeft op individueel belang, met respect en zorgvuldigheid
• bouwen moet met oog voor gemeenschap, duurzaamheid en leefbaarheid.
Duidelijke keuzes.
Als we stikstof normen willen halen, geen ruimte willen vrijmaken voor woningbouw én niets willen doen aan instroom, dan lossen we niets op. De Lokale Volkspartij kiest daarom helder:
wonen, wonen en wonen.
Ter overdenking: blijft ambitie betaalbaar?
Betaalbaar bouwen staat onder druk, terwijl duurzaamheidseisen steeds strenger worden. Strengere regels betekenen hogere kosten. Enkele voorbeelden:
• BENG‑normen: bijna energieneutraal bouwen
• MPG‑norm: vanaf 2025 maximaal 0,5 milieubelasting
• Aardgasvrij: duurzame installaties verplicht
• Circulair bouwen: meer hergebruik, waterneutraliteit en groen
• Uniforme landelijke normen: minder lokale vrijheid
Deze regels zijn bedoeld om CO₂‑uitstoot te verminderen, maar maken bouwen ook duurder en daarmee voor veel inwoners onbereikbaar.
Onze inzet: betaalbaar én haalbaar bouwen.
Verduurzaming is belangrijk, maar moet betaalbaar blijven voor gewone mensen. Daarom willen wij:
• betaalbare nieuwbouw die voldoet aan de normen, zonder extra lokale eisen
• maximale ondersteuning van initiatiefnemers — geen onnodige rem
• slimme standaardisatie voor sneller en goedkoper bouwen
• eerlijke keuzes: eerst zorgen dat mensen kunnen wonen, daarna verder verduurzamen
• realistische investeringen die passen bij het inkomen van starters, gezinnen en ouderen
De gemeente moet ontwikkelaars, grondeigenaren en woningcorporaties maximaal faciliteren. Bouwen in onze gemeente moet een feestje zijn. Geen energie steken in onderzoeken die vooral vertellen wat níet kan, maar doen wat wél kan. Soms buiten de lijntjes, maar altijd in het belang van onze inwoners.
Een idee dat binnen het bestuur is besproken: starters- of zorgwoningen realiseren op een terrein van bijvoorbeeld de Thijmseberg, met de status van bungalowpark. Daarmee kunnen regels worden omzeild die reguliere bouw vertragen. Het is een gedachte en we nodigen inwoners uit om hun ideeën met ons te delen via www.delokalevolkspartij.nl. Waar mogelijk nemen we die mee in oplossingen voor het woonprobleem in de komende gemeenteraadsperiode.
Het verhaal dat de kiezer niet hoort.
Sommige partijen hebben grote groene ambities. Dat mag. Maar de extra kosten die kopers van nieuwbouwwoningen moeten dragen, worden vaak niet benoemd.
Een moderne duurzame woning vraagt forse investeringen:
• Thuisbatterij: €6.500 – levensduur 12 jaar
• 12 zonnepanelen: €6.000 – levensduur 25 jaar
• All‑electric warmtepomp: €10.000 – levensduur 17 jaar
• Warmtepompboiler: €3.000 – levensduur 15 jaar
Totaal: €25.500.
Ter vergelijking: een traditionele cv‑ketel kost ongeveer €1.500.
Na de technische levensduur begint de teller opnieuw. En dit is slechts één aspect. Ook aannemers, producenten en vervoerders moeten duurzaam werken en ook die kosten komen uiteindelijk bij de koper terecht.
Betaalbaar wonen begint bij betaalbaar bouwen.
En betaalbaar bouwen begint bij duidelijke keuzes.
De Lokale Volkspartij kiest voor woningen die duurzaam zijn, maar vooral bereikbaar voor onze eigen inwoners.